モンセーヌ住吉川公園弐番館

  • 兵庫県神戸市東灘区魚崎西町二丁目

  • 阪神本線 / 魚崎駅 徒歩6分

  • 2000年築 / 14階建 / 344戸 / SRC造

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価格偏差値

51.3
割安

推定相場価格より0.8%割安

販価
3,790万円
49.5万円/㎡
相場
3,820万円
49.9万円/㎡
3,130
3,590
4,050
4,510
AI査定結果
推定相場価格
3,820万円
49.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,590万円〜4,050万円
46.9万円/㎡〜52.9万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2026年4月5日
モンセーヌ住吉川公園弐番館
3,790万円（49.5万円/㎡）/ 9階 / 76.61㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は49.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/043,790万円49.5万円9階 76.61㎡ 3LDK南
2026/02/093,480万円48.0万円14階 72.45㎡ 3LDK南
2026/01/273,880万円50.6万円9階 76.61㎡ 3LDK南
2025/11/283,970万円51.8万円9階 76.61㎡ 3LDK南
2025/08/032,980万円43.4万円6階 68.71㎡ 3LDK西
2025/07/293,670万円52.6万円11階 69.76㎡ 3LDK南
2025/04/224,380万円46.6万円2階 94.07㎡ 4LDK南
2025/02/093,880万円46.1万円5階 84.1㎡ 3LDK東
2024/09/114,480万円47.6万円2階 94.07㎡ 4LDK南
2024/09/043,480万円41.4万円5階 84.1㎡ 3LDK東
2024/09/014,480万円50.4万円6階 88.85㎡ 3LDK南
2024/08/073,430万円47.6万円3階 72.02㎡ 3LDK西
2024/07/233,530万円49.0万円3階 72.02㎡ 3LDK西
2024/07/213,480万円50.6万円13階 68.71㎡ 3LDK西
2024/06/133,630万円50.4万円3階 72.02㎡ 3LDK西
2024/05/293,980万円48.7万円13階 81.74㎡ 3LDK西
2024/05/224,280万円53.1万円10階 80.57㎡ 3LDK南
2024/05/154,680万円49.8万円2階 94.07㎡ 4LDK南
2024/05/123,680万円51.1万円3階 72.02㎡ 3LDK西
2024/03/183,590万円52.0万円7階 68.98㎡ 3LDK西
2024/03/043,690万円53.5万円7階 68.98㎡ 3LDK-
2024/02/174,080万円49.9万円13階 81.74㎡ 3LDK東
2024/01/023,790万円54.9万円7階 68.98㎡ 3LDK西
2023/12/132,680万円39.4万円7階 67.96㎡ 2LDK東
2023/09/014,280万円52.4万円13階 81.74㎡ 3LDK西
2023/08/263,280万円45.6万円8階 71.95㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は48.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
モンセーヌ住吉川公園弐番館
神戸市東灘区魚崎西町二丁目
魚崎駅6分 3,790万円49.5万円76.61㎡3LDK9階 / 14階建 南2000年344戸SRC
2024/04/27コスモシティ神戸本山
神戸市東灘区本山南町九丁目
摂津本山駅6分 3,980万円59.9万円66.4㎡2LDK+S1階 / 15階建 南2001年389戸RC
2026/04/04モンセーヌ住吉川公園壱番館
神戸市東灘区魚崎西町二丁目
魚崎駅7分 3,880万円50.6万円76.61㎡3LDK2階 / 14階建 南2000年344戸SRC
2025/05/26シップス本山
神戸市東灘区本山南町八丁目
摂津本山駅9分 3,680万円52.8万円69.67㎡2LDK1階 / 15階建 西2000年308戸SRC
2024/06/09ウエストコート7番街5番館B棟
神戸市東灘区向洋町中七丁目
アイランドセンター駅5分 2,680万円39.5万円67.9㎡3LDK10階 / 14階建 東1999年322戸SRC
2024/07/21RICウエストコート7番街3番館
神戸市東灘区向洋町中七丁目
アイランドセンター駅6分 3,280万円39.3万円83.56㎡3LDK10階 / 13階建 南1999年322戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.5%上昇、神戸市東灘区では1.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.5万円）は神戸市東灘区の平均と比較して16.1%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比+18.5%
神戸市東灘区
59.0万円/㎡
前年比+1.3%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名モンセーヌ住吉川公園弐番館
所在地兵庫県神戸市東灘区魚崎西町二丁目
交通阪神本線魚崎駅徒歩6分
築年月2000年
階数14階建
総戸数344戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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